35 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Magellan, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², identique à celui du n°37 et de n°21 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier France.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0070 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0054 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 429 mètres
- - Pessac Alouette à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1134 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 945 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1132 mètres
Ventes au 35 Avenue de Magellan
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Magellan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 35 Avenue de Magellan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Magellan se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Avenue de Magellan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 202 350 € au 35 Avenue de Magellan à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
