35 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Magellan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°37 et de 0.44 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier France.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0070 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0054 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 429 mètres
- - Pessac Alouette à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1134 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1620 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3293 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 945 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1132 mètres
Ventes au 35 Avenue de Magellan
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 35 Avenue de Magellan se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Magellan se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue de Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue de Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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