38 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Magellan, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 469 mètres
- - Pessac Alouette à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 940 mètres
Ventes au 38 Avenue de Magellan
Une vente a été recensée au 38 Avenue de Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 38 Avenue de Magellan se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Magellan se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 38 Avenue de Magellan à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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