71 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de Magellan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°62 et de 0.1 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Parc Industriel.
1 niveau - 1350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Magellan-A à 186 mètres
- - Pessac Alouette à 1507 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1235 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1942 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3557 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 1894 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1916 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 71 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 71 Avenue de Magellan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de Magellan se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Avenue de Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 71 Avenue de Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Avenue de Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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