52 quater Avenue de Magonty, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 quater Avenue de Magonty, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 800 mètres
Ventes au 52 quater Avenue de Magonty
Les 0 ventes au 52 quater Avenue de Magonty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 quater Avenue de Magonty dans son marché local
Prix du 52 quater Avenue de Magonty par rapport à la voie
Sur Avenue de Magonty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 52 quater Avenue de Magonty se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 quater Avenue de Magonty par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 quater Avenue de Magonty se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 21.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 52 quater Avenue de Magonty
Les biens actuellement en vente autour du 52 quater Avenue de Magonty apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 quater Avenue de Magonty
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