Avenue de Magonty, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Magonty, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 934 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 94 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
17 ventes DVF Avenue de Magonty
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Magonty dans son marché local
Prix Avenue de Magonty par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Magonty se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Magonty à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de Magonty est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Magonty
Les ventes enregistrées Avenue de Magonty témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Magonty
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 40 mètres
- - Pessac Alouette à 2984 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3860 mètres
- - Collège Alouette à 2402 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5282 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3650 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 651 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Magonty
Adresses Avenue de Magonty
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Magonty, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au Avenue de Magonty à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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