117 bis Avenue de Noès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 543 €

de 3 353 € à 3 749 €

Indice de confiance

1/5

Le 117 bis Avenue de Noès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°117 et de 0.14 % à celui du n°119.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 117 bis Avenue de Noès, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000KC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Menhirs à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 1134 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 244 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 117 bis Avenue de Noès

Aucune vente n'a été recensée au 117 bis Avenue de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 117 bis Avenue de Noès dans son marché local

Prix du 117 bis Avenue de Noès par rapport à la voie

Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 117 bis Avenue de Noès se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 117 bis Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 bis Avenue de Noès se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Laurenson, 33600 Pessac(3,724 €)

Rue Bernard Palissy, 33600 Pessac(4,008 €)

Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, 33600 Pessac(3,474 €)

Rue des Lavandières, 33600 Pessac(3,998 €)

Biens en vente à proximité du 117 bis Avenue de Noès

Les biens actuellement en vente autour du 117 bis Avenue de Noès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.