119 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Avenue de Noès, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°117 bis mais inférieur de 5.92 % à celui du n°121.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 119 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 243 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Avenue de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 119 Avenue de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Avenue de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Avenue de Noès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Avenue de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Avenue de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 119 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 119 Avenue de Noès se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 119 Avenue de Noès se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Pessac et 59.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
