23 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Noès, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°26 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 85 mètres
- - Pessac à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 221 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 997 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 809 mètres
Ventes au 23 Avenue de Noès
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Noès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Noès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 23 Avenue de Noès se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Noès se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 71.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
