56 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Noès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°58 et de 5.75 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 164 mètres
- - Pessac à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2160 mètres
- - Collège Noés à 500 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 751 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 56 Avenue de Noès se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue de Noès se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue de Noès
Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue de Noès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Avenue de Noès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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