9 Avenue des Palombes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Palombes, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 0.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 9 Avenue des Palombes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Magonty à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Palombes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Palombes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Palombes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Palombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Palombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Palombes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Palombes par rapport à la voie
Sur Avenue des Palombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 9 Avenue des Palombes se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Palombes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Palombes se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Pessac et 69.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
