11 Avenue des Roses, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 11 Avenue des Roses, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 241 mètres
- - Pessac à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 676 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 707 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Roses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 11 Avenue des Roses se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Roses par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Roses se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 74.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
