14 bis Avenue des Roses, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 693 €

de 4 005 € à 6 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 bis Avenue des Roses, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 bis et de 0.43 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 14 bis Avenue des Roses, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corneille à 213 mètres
- Pessac à 866 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 660 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 698 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Université à 660 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 508 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 384 mètres

Ventes au 14 bis Avenue des Roses

Les 0 ventes au 14 bis Avenue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 bis Avenue des Roses dans son marché local

Prix du 14 bis Avenue des Roses par rapport à la voie

Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 14 bis Avenue des Roses se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 bis Avenue des Roses par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Avenue des Roses se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 38.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Roses du Haut-Brion, 33600 Pessac(4,502 €)

Rue Bengaline, 33600 Pessac(3,838 €)

Place du Muguet, 33600 Pessac(4,341 €)

Allée des Pensées, 33600 Pessac(4,018 €)

Biens en vente à proximité du 14 bis Avenue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 14 bis Avenue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.