22 Avenue des Roses, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Roses, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue des Roses, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 258 mètres
- - Pessac à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 633 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 733 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 22 Avenue des Roses se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Roses par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Roses se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue des Roses
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue des Roses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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