3 bis Avenue des Roses, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 bis Avenue des Roses, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 219 mètres
- - Pessac à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 731 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 640 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 3 bis Avenue des Roses se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Roses par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue des Roses se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Avenue des Roses
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Avenue des Roses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
47 annonces en vente chez Flatway
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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