4 Avenue des Roses, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 4 Avenue des Roses, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 205 mètres
- - Pessac à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 744 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 604 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Roses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 4 Avenue des Roses se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Roses par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Roses se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 101.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
