6 Avenue des Roses, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue des Roses, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 206 mètres
- - Pessac à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 736 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 625 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 465 mètres
Ventes au 6 Avenue des Roses
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Roses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 6 Avenue des Roses se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Roses par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Roses se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 300 € au 6 Avenue des Roses à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge.
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