13 Avenue du Chatenet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Chatenet, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue du Chatenet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 261 mètres
- - Pessac Alouette à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1410 mètres
- - Collège Alouette à 845 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Chatenet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Chatenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Chatenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Chatenet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Chatenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Chatenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Chatenet dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Chatenet par rapport à la voie
Sur Avenue du Chatenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 13 Avenue du Chatenet se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Chatenet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Chatenet se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 500 € au 13 Avenue du Chatenet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 913 € en assurant vous-même les visites, ou 2 956 € si le professionnel les prend en charge.
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