21 Avenue du Chatenet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Chatenet, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Avenue du Chatenet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 166 mètres
- - Pessac Alouette à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1450 mètres
- - Collège Alouette à 827 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Chatenet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Chatenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Chatenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Chatenet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Chatenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Chatenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Chatenet dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Chatenet par rapport à la voie
Sur Avenue du Chatenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 21 Avenue du Chatenet se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Chatenet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Chatenet se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 21.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 900 € au 21 Avenue du Chatenet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 799 € si le professionnel les prend en charge.
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