1 Avenue du Dauphiné, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 1 Avenue du Dauphiné, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cap De Bos à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 406 mètres
Ventes au 1 Avenue du Dauphiné
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Dauphiné, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 1 Avenue du Dauphiné se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Dauphiné par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Dauphiné se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
