10 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°3 bis et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 43 mètres
- - Pessac à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1130 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 897 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et 18.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Docteur Nancel Pénard est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
