Avenue du Docteur Roger Marcade, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Docteur Roger Marcade, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Docteur Roger Marcade dans son marché local
Prix Avenue du Docteur Roger Marcade par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Docteur Roger Marcade se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Docteur Roger Marcade à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue du Docteur Roger Marcade est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Docteur Roger Marcade
Les ventes enregistrées Avenue du Docteur Roger Marcade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Docteur Roger Marcade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poujeau à 68 mètres
- - Pessac à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1266 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 430 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1694 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 241 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Docteur Roger Marcade
Adresses Avenue du Docteur Roger Marcade
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Docteur Roger Marcade, classées par tranches de numéros.
