44 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°42 et de 18.17 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
À propos du 44 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 72 parkings - 1777 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 119 mètres
- - Pessac à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1220 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 589 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 704 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 529 mètres
Ventes au 44 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les 5 ventes au 44 Avenue du Docteur Nancel Pénard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 44 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 42.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
