65 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0662 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0525 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0664 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0591 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poujeau à 44 mètres
- - Pessac à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1197 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 407 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 468 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard à Pessac
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue du Docteur Nancel Pénard est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
