7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poujeau à 82 mètres
- - Pessac à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1464 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 443 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 464 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roger Marcade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue du Docteur Roger Marcade se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Pessac et 50.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
