25 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Pape Clément, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 25 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 365 mètres
- - Pessac à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 531 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Pape Clément
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Pape Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Pape Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Pape Clément, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Pape Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Pape Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Pape Clément dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Pape Clément par rapport à la voie
Sur Avenue du Pape Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 25 Avenue du Pape Clément se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Pape Clément par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Pape Clément se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 109.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
