26 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Pape Clément, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 et du 5.63 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 26 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 341 mètres
- - Pessac à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1492 mètres
- - Collège Noés à 554 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Pape Clément
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Pape Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Pape Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Pape Clément, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Pape Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Pape Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Pape Clément dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Pape Clément par rapport à la voie
Sur Avenue du Pape Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 26 Avenue du Pape Clément se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Pape Clément par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Pape Clément se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 109.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
