31 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Pape Clément, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°29 et du 1.56 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 31 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 385 mètres
- - Pessac à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 498 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Pape Clément
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Pape Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Pape Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Pape Clément, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Pape Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Pape Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Pape Clément dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Pape Clément par rapport à la voie
Sur Avenue du Pape Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 31 Avenue du Pape Clément se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Pape Clément par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Pape Clément se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 98.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
