8 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Pape Clément, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 186 mètres
- - Pessac à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1300 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 481 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 294 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Pape Clément
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Pape Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Pape Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Pape Clément, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pape Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pape Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Pape Clément dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Pape Clément par rapport à la voie
Sur Avenue du Pape Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 8 Avenue du Pape Clément se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Pape Clément par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Pape Clément se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 700 € au 8 Avenue du Pape Clément à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge.
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