2 c Avenue du Poitou, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°2 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 c Avenue du Poitou, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Los Angeles à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 566 mètres
Ventes au 2 c Avenue du Poitou
Les 2 ventes au 2 c Avenue du Poitou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue du Poitou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 2 c Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 2 c Avenue du Poitou se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue du Poitou par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Avenue du Poitou se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Pessac et -22.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 000 € au 2 c Avenue du Poitou à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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