2 c Avenue du Poitou, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue du Poitou, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°2 b et de 13.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 c Avenue du Poitou, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Los Angeles à 276 mètres
- - Pessac Alouette à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2425 mètres
- - Collège Alouette à 1113 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3860 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2207 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 566 mètres
Ventes au 2 c Avenue du Poitou
Les 2 ventes au 2 c Avenue du Poitou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 2 c Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 c Avenue du Poitou se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue du Poitou par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Avenue du Poitou se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Pessac et -11.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 c Avenue du Poitou
Les biens actuellement en vente autour du 2 c Avenue du Poitou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 c Avenue du Poitou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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