9 Avenue du Poitou, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°8 et du 4.87 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Avenue du Poitou, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Poitou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 9 Avenue du Poitou se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Poitou par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Poitou se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Pessac et 62.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
