38 Avenue du Pont de l'Orient, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Pont de l'Orient, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 38 Avenue du Pont de l'Orient, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 2 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 146 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Pont de l'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Pont de l'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Pont de l'Orient
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Pont de l'Orient. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Pont de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Pont de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Pont de l'Orient dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Pont de l'Orient par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont de l'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 38 Avenue du Pont de l'Orient se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Pont de l'Orient par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Pont de l'Orient se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Pessac et 60.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
