49 Avenue du Pont de l'Orient, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Pont de l'Orient, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°51 et de n°56.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Pont de l'Orient, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1060 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 166 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Pont de l'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Pont de l'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Pont de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Pont de l'Orient, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Pont de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Pont de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Pont de l'Orient dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Pont de l'Orient par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont de l'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 49 Avenue du Pont de l'Orient se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Pont de l'Orient par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Pont de l'Orient se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Pont de l'Orient à Pessac
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Pont de l'Orient est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
