38 Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Port Aérien, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 et du 0.69 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 38 Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Alouette-A à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 989 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1085 mètres
Ventes au 38 Avenue du Port Aérien
Les 2 ventes au 38 Avenue du Port Aérien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Port Aérien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Port Aérien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Port Aérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Port Aérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Port Aérien dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Port Aérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Port Aérien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 38 Avenue du Port Aérien se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Port Aérien par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Port Aérien se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Pessac et 47.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
