39 Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Port Aérien, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°44 et du 0.3 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magonty.
- 3705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0004 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cat à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du Port Aérien
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du Port Aérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Port Aérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Port Aérien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Port Aérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Port Aérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Port Aérien dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Port Aérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Port Aérien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 39 Avenue du Port Aérien se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Port Aérien par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue du Port Aérien se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Port Aérien à Pessac
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Port Aérien est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
