44 Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Port Aérien, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 44 Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cat à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Port Aérien
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Port Aérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Port Aérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Port Aérien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Port Aérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Port Aérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Port Aérien dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Port Aérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Port Aérien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 44 Avenue du Port Aérien se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Port Aérien par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Port Aérien se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Pessac et 47.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
