1 Avenue Fanning Lafontaine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Fanning Lafontaine, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Fanning Lafontaine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0759 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanning Lafontaine à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 743 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1200 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Fanning Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Fanning Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Fanning Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Fanning Lafontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Fanning Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Fanning Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Fanning Lafontaine dans son marché local
Prix du 1 Avenue Fanning Lafontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Fanning Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 1 Avenue Fanning Lafontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Fanning Lafontaine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Fanning Lafontaine se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 43.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Fanning Lafontaine à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Fanning Lafontaine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
