Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Rond Point, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 897 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Rond Point dans son marché local
Prix Avenue du Rond Point par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Rond Point se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Rond Point à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue du Rond Point est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Rond Point
Les ventes enregistrées Avenue du Rond Point témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Rond Point
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 73 mètres
- - Pessac à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 443 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 779 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2706 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 142 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Rond Point
Adresses Avenue du Rond Point
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Rond Point, classées par tranches de numéros.
