25 Avenue Fanning Lafontaine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Fanning Lafontaine, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 25 Avenue Fanning Lafontaine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanning Lafontaine à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 605 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1113 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Fanning Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Fanning Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Fanning Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Fanning Lafontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Fanning Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Fanning Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Fanning Lafontaine dans son marché local
Prix du 25 Avenue Fanning Lafontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Fanning Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 25 Avenue Fanning Lafontaine se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Fanning Lafontaine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Fanning Lafontaine se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 98.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
