149 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Avenue Jean Cordier, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², supérieur de 33.85 % à celui du n°147 et de n°151.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 149 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 676 mètres
Ventes au 149 Avenue Jean Cordier
Les 2 ventes au 149 Avenue Jean Cordier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Avenue Jean Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Avenue Jean Cordier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Jean Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Jean Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue Jean Cordier dans son marché local
Prix du 149 Avenue Jean Cordier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 149 Avenue Jean Cordier se situe 43.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue Jean Cordier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 149 Avenue Jean Cordier se situe 49.23 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 161.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
