Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 734 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 169 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Cordier dans son marché local
Prix Avenue Jean Cordier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Cordier se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Cordier à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Cordier est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Cordier
Les ventes enregistrées Avenue Jean Cordier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Cordier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 156 mètres
- - Pessac à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1211 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 527 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1930 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 432 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Cordier
Adresses Avenue Jean Cordier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Cordier, classées par tranches de numéros.
