26 ter Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue Jean Cordier, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28 et de 14.7 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 26 ter Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 7 mètres
- - Pessac à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 985 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Avenue Jean Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Avenue Jean Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue Jean Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Avenue Jean Cordier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Jean Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Jean Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue Jean Cordier dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue Jean Cordier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 26 ter Avenue Jean Cordier se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue Jean Cordier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Avenue Jean Cordier se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 107.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
