35 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Meyraud, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 35 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 99 mètres
- - Pessac Alouette à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1444 mètres
- - Collège Alouette à 858 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 445 mètres
Ventes au 35 Avenue Jean Meyraud
Une vente a été recensée au 35 Avenue Jean Meyraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Meyraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Meyraud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Meyraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Meyraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Meyraud dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Meyraud par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Meyraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 35 Avenue Jean Meyraud se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Meyraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Jean Meyraud se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 85.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
