Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 372 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 51 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Meyraud dans son marché local
Prix Avenue Jean Meyraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Meyraud se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 46.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Meyraud à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Meyraud est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Meyraud
Les ventes enregistrées Avenue Jean Meyraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Meyraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 39 mètres
- - Pessac Alouette à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1712 mètres
- - Collège Alouette à 553 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2771 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1496 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Meyraud
Adresses Avenue Jean Meyraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Meyraud, classées par tranches de numéros.
