39 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Jean Meyraud, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°37 bis et de n°36.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 39 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 99 mètres
- - Pessac Alouette à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1418 mètres
- - Collège Alouette à 890 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 469 mètres
Ventes au 39 Avenue Jean Meyraud
Une vente a été recensée au 39 Avenue Jean Meyraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Jean Meyraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Jean Meyraud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jean Meyraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jean Meyraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Jean Meyraud dans son marché local
Prix du 39 Avenue Jean Meyraud par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Meyraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 39 Avenue Jean Meyraud se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Jean Meyraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Jean Meyraud se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 93.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
