45 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Meyraud, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°47 et de 7.05 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 45 Avenue Jean Meyraud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 117 mètres
- - Pessac Alouette à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1377 mètres
- - Collège Alouette à 939 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 509 mètres
Ventes au 45 Avenue Jean Meyraud
Les 2 ventes au 45 Avenue Jean Meyraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Meyraud dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Meyraud par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Meyraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 45 Avenue Jean Meyraud se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Meyraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Jean Meyraud se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 93.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
