9 Avenue Louis Laugaa, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louis Laugaa, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louis Laugaa, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 387 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0758 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 141 mètres
- - Pessac à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 872 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 92 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 277 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Louis Laugaa
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Louis Laugaa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louis Laugaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louis Laugaa, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Laugaa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Laugaa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louis Laugaa dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louis Laugaa par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laugaa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 9 Avenue Louis Laugaa se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louis Laugaa par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis Laugaa se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 53.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louis Laugaa à Pessac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louis Laugaa est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
