Rue Adrien Ducourt, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Adrien Ducourt, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 584 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Adrien Ducourt dans son marché local
Prix Rue Adrien Ducourt par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Adrien Ducourt se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 53.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Adrien Ducourt à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Adrien Ducourt est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Adrien Ducourt
Les ventes enregistrées Rue Adrien Ducourt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Adrien Ducourt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 113 mètres
- - Pessac à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 903 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 61 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1752 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Adrien Ducourt
Adresses Rue Adrien Ducourt
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Adrien Ducourt, classées par tranches de numéros.
