45 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 148 mètres
- - Pessac à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 530 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 527 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2432 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Marc Desbats
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Marc Desbats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Marc Desbats dans son marché local
Prix du 45 Avenue Marc Desbats par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Desbats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 45 Avenue Marc Desbats se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Marc Desbats par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Marc Desbats se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Marc Desbats
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Marc Desbats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Marc Desbats
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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