28 bis Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 28 bis Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 456 mètres
- - Pessac à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 882 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 649 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 885 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Montaigne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 28 bis Avenue Montaigne se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Montaigne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue Montaigne se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 97.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
