35 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°48 bis et de 0.13 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 35 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 528 mètres
- - Pessac à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1089 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 827 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1531 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 35 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 35 Avenue Montesquieu se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Montesquieu se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 110.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
